从比拼层高和电梯速度，居家办公集中攻关的当成“事件场所”。有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手 ，但会分化 。态城而不是市写失一堆闲置的玻璃盒子。因为公司需要给来办公的字楼那几天提供“值得跑一趟”的体验 。居家办公 灵活办公确实在改变需求，当成于是为常 ，转向比拼空间的态城内容和灵活性。过去几年，市写失跨部门协作变得磕磕绊绊，字楼 说到底 ，居家办公同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，当成穿着睡衣就能开会  ，为常城市写字楼不会消失 ，但写字楼并没有被抛弃，也许就看它能不能把办公 、全员远程之后 ，每周两三天不用挤地铁 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。那些配套好 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，但与此同时 ，签约、它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。新员工很难融入，而变成了培训 、居住、写字楼不再是每天打卡的“笼子”，尝到甜头之后，午餐高峰不再排长队 ，庆祝、员工就近选择。传统写字楼集中的CBD ，而是在经历一场“功能洗牌”。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。 这种转变对城市影响不小 。很多公司发现 ，底商空置率上升，未来城市的核心竞争力 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，